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2018-03-14     编辑:林烨     来源:

买楼,已成为生活现代城市中人的主要目标。衣食住行,住,当然是不可或缺的。之前有单位的福利分房,还没感觉到这么大的压力,随着儿女们的长大,80、90后的成家立业,购房买楼成为了都 市生活不得不首先要考虑的主要事情了。然而,买楼,也并不是你没有目标地一顿乱买,有些楼层是不适宜买的,比如一楼和顶楼。因此,一楼和顶楼也成为开发商最难卖出去的房子。大凡一楼和顶楼,售楼商都会采取配送或低价的方法吸引购房者。那么,澳门葡京官网小编就来告诉您电梯房买哪几层最好?为什么一楼和顶楼很多人都说不要买?

 一、为什么一楼不能买的原因:

1、一楼处于电梯房的最底层,每天上下班的人都要从这里经过,什么时间段的人都有,导致一楼住户声音嘈杂,不能安宁,影响休息。

2、一楼在高楼林立的环境中,极容易被遮挡阳光,采光不好。这在住宿环境中是非常影响生活的,整天屋内一片黑暗。对于喜光的动植物来说,造成了住户人员及家里动植物的健康成长。当然有很多有钱人也不在乎前面有遮挡阳光,就喜欢住有电梯房的一楼。楼栋之间不想有阳光遮挡就得买4层以上的楼层,冬天阳光只能照到4楼,夏天阳光免强能照到3楼。

3、一楼比较潮湿,通风条件相对较差。尤其是在夏天,各类飞虫杂物容易进入房间。夏天是个炎热的季节,家家户户都会开窗户,而对于一楼的住户来说,开窗户十分不适。

4、一楼卫生较差。一楼是整个楼层的必经之处,经常有回家或者外出的人们多多少少带来垃圾,有脚底蹭的,有随身带的,影响一楼的整体卫生环境。

 二、为什么顶楼不能买的原因:


1、顶楼位于楼层的最顶端,尤其是到了夏天,楼顶暴晒,使顶楼的温度较高,隔热能力较差。

2、不论是老人还是青壮年住顶楼,电梯总有停电或者维修的时候,这使得顶楼的住户出行十分不便。顶楼太高了,走下来至少需要半个小时的时间,对上班的人员来说,极易造成迟到。

3、顶楼容易发生渗漏现象。长时间的暴晒和电梯楼寿命的增加,楼顶容易发生开裂。尤其是下雨的时候,雨淋对楼顶的腐蚀,时间长了,楼顶会渗水,影响居住。

4、顶楼发生损坏,维修非常不便。如果遇上顶层漏雨,报维修基金修房子是个问题。报维修基金首先的全楼签字,当然不会没人签,但有的户主不住在这,还得找人签字。还得报物业,申请维修基金批下来,需要半年时间,从雨季到批下来已经"立冬"了,你还修不修?房管局和建筑商才不管你漏雨急不急呢!

如果你着急就自己修,自己花钱修,顶层一般都在100多平米以上,比修平房贵多了。如果是尖顶房就更贵了得有吊车,光吊车费一天就得800-1000元。顶层如果带电梯的,还有噪音大,每一次电梯到顶都有撞击声。能不买顶层就不买。楼顶太高了,一旦发生损坏,这对于维修人员,是非常难于维修的。危险系数高,操作能力差,很容易发生事故。

买顶层的人是从价钱考虑的,在这个小区只有顶层比较便宜,在就是只想买这个小区(地理位置),大多数人尽量不要买顶层。

三、电梯房买哪几层最好?

买电梯房一般是十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。

原标题:电梯房买哪几层最好?为什么一楼和顶楼很多人都说不要买?

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